КРАЙ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ
 |
В регионе активно реализуются флагманские проекты Дальневосточный квартал» и «Дом дальневосточника». Более 36 тысяч квартир для 80 тысяч человек, а также необходимая социальная инфраструктура – школы, больницы, детские сады – будут построены на Дальнем Востоке в рамках программы «Дальневосточный квартал». Об этом на оперативном совещании с вице-премьерами . . . председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину доложил вице-премьер – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. Одна из семи площадок, определенных под реализацию программы, находится в Хабаровске. И первый квартал появится здесь уже через 1,5–2 года. Этот проект, так же как и «Дом дальневосточника», включен во флагманскую инициативу «Край комфортного проживания» стратегии развития региона, представленной губернатором Михаилом Дегтяревым в декабре прошлого года. АЭРОДРОМ СТАНЕТ ЖИЛЫМ КВАРТАЛОМ – Строительство жилья занимает особое место в работе по развитию Дальнего Востока, – сказал Юрий Трутнев. – Здесь нам удалось достигнуть существенных результатов. В 2021 году темпы роста ввода жилья в регионе почти в два раза опережали общероссийские. В то же время разница в стоимости жилья в ДФО и центральных регионах России сократилась с 15 до 6% за 2019–2021 годы. Полпред уточнил, что одним из инструментов для интенсификации жилищного строительства является программа «Дальневосточный квартал». Она предполагает комплексную застройку территорий с использованием современных технологий индустриального строительства, с созданием необходимой инфраструктуры, уютных дворов, школ, поликлиник, спортивных сооружений, центров досуга в шаговой доступности, комфортных внутриквартальных улиц и бульваров. Работа в этом направлении началась. Подобрано семь площадок в Хабаровском, Камчатском, Забайкальском краях, Сахалинской и Амурской областях, Республике Бурятия и Еврейской автономной области. В Хабаровском крае первый такой квартал появится в столице региона на земельном участке на ул. Локомотивной: планируется ввести в эксплуатацию около 450 тысяч квадратных метров жилья для 25 тысяч человек. Рассматривается также возможность распространения программы на участки микрорайона Ореховая Сопка. Новые дома могут вырасти здесь уже через полтора-два года. Конкретные сроки зависят от решения вопроса с переносом из микрорайона Хабаровск-2 аэродрома ДОСААФ, территорию которого и планируется отдать под жилую застройку. По словам министра строительства Хабаровского края Олега Сутурина, в ближайшее время все вопросы, связанные с финансированием перемещения аэродрома и оформлением правоустанавливающих документов по использованию земельного участка, будут урегулированы. Изначально планировалось, что ДОСААФ переместится на участок около села Калинка. Но окончательное решение пока не принято. Если этот вариант реализовать не получится, в запасе есть еще один. – Если вопрос с земельным участком решится в этом году, то в следующем выполним проектные работы и можно будет начинать строительство, – сказал Олег Сутурин. После того как ДОСААФ освободит участок, Корпорация по развитию Дальнего Востока определит застройщика. По предварительным расчетам, на территории аэродрома можно построить около 450 тысяч квадратных метров жилья. В перспективе здесь должен появиться микрорайон с населением около 12 тысяч человек. Интерес к возведению пилотного «дальневосточного квартала» в Хабаровске уже проявили ряд компаний федерального уровня. Победу в конкурсе одержит тот, кто предложит самую низкую цену жилья в новостройках. Государство, в свою очередь, обеспечит площадки энергетической и коммунальной инфраструктурой. Это позволит застройщику снизить издержки и сделать цену квадратного метра еще доступнее. Мощный импульс развитию жилищного строительства в Хабаровске даст прокладка тепломагистрали ТМ-35. Запуск этого инфраструктурного объекта протяженностью более 13 километров и стоимостью свыше 3 млрд рублей позволит построить сразу несколько микрорайонов нового жилья в северной части Хабаровска – в районе Ореховой сопки и Воронежского шоссе. Госэкспертиза уже одобрила проект ТМ-35. ОТ 25 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА «КВАДРАТ» Еще один важный проект, направленный на рост объемов жилищного строительства в регионе – «Дом дальневосточника». Он предполагает возведение индивидуального жилья по современным технологиям и из местных материалов. Его реализация позволит также стимулировать развитие отрасли глубокой переработки древесины в крае. Сегодня доля индивидуального жилищного строительства в Хабаровском крае превышает 45% от всего объема, прежде всего за счет более привлекательной цены по сравнению с многоквартирными домами. – Флагманский проект «Дом дальневосточника» призван существенно сократить сроки строительства и снизить конечную стоимость, сделав ее доступной для семей региона, – отмечал Михаил Дегтярев на расширенном заседании правительства края, прошедшем в мае этого года в селе Мичуринском, на участке, определенном под комплексную застройку индивидуального типового жилья. – Как мы знаем, не последнюю роль в этом процессе играет цена земельного участка, имеющиеся подключения к сетям и инфраструктуре, стройматериалы. Решить последний вопрос способны наши лесные ресурсы, которые располагают к развитию деревянного домостроения. Экологически чистые лесоматериалы местных производителей изначально предполагались в качестве основного конструктивного решения при возведении индивидуальных домов. Но летом этого года проект расширили. Теперь «дом дальневосточника» может быть построен практически из любого материала. Так недавно в Хабаровске завод по производству железобетонных изделий ЖБИ-4 запустил линию по производству комплектов для сооружения индивидуальных коттеджей в рамках программы «Дом дальневосточника». Накануне на предприятии побывал министр строительства края Олег Сутурин. – Технология производства типовых домокомплектов, представленная заводом ЖБИ-4, позволяет возводить однои двухэтажные жилые дома быстро и недорого, – отметил Олег Сутурин. – Мы со своей стороны оказываем поддержку и этому заводу, и другим производителям, которые принимают участие в реализации флагманского проекта «Дом дальневосточника». В перспективе завод готов выдавать ежедневно до трех таких домокомплектов. По словам генерального директора ЖБИ-4 Александра Александрова, стоимость строительства жилья при использовании железобетонного каркаса в минимальной комплектации начинается от 25 тысяч рублей за квадратный метр. Это в разы меньше среднерыночной цены. В настоящее время на предприятии готовятся ко второму этапу модернизации, которая будет осуществляться на средства НО «Фонд развития промышленности Хабаровского края». Предприятие подало заявку на 100 млн рублей, она сейчас рассматривается наблюдательным советом фонда. Модернизация расширит производственные мощности завода, что гарантированно позволит вводить ежегодно 50 тысяч квадратных метров жилья к 2023 году. – Сегодня мы фиксируем высокий спрос жителей края на индивидуальное жилищное строительство, – отметил Олег Сутурин. – И в первую очередь это связано с более низкой ценой этого жилья по сравнению с многоквартирными домами. Еще одно преимущество ИЖС – короткие сроки возведения домов. Мы приглашаем все компании, производящие домокомплекты, участвовать в проекте «Дом дальневосточника».
ПРИАМУРСКИЕ ВЕДОМОСТИ, №37 (8324)-2022 ГОДА г. Хабаровск |
