Город в городе

Наращивание темпов жилищного строительства в регионе продолжится, несмотря на санкции

В Хабаровском крае, несмотря на жесткие антироссийские санкции, ни один проект развития свернут не будет. Это подтвердил губернатор Михаил Дегтярев на выездном расширенном заседании правительства в Николаевске-на-Амуре, говоря о большой стройке.

Строить надо больше

Губернатор отметил, что реализация строительных проектов флагманского направления «Край комфортного проживания» идет полным ходом. Промышленно-строительный кластер зарегистрирован, в базовый перечень участников ассоциации вошли 13 производителей региона.

Край не намерен отступать от поставленного Президентом РФ плана: довести ввод нового жилья до 1 млн кв. м. Решение для этой задачи уже есть – комплексная жилищная застройка. А базовым проектом в данном направлении выступает «Дальневосточный квартал». Его цель известна – возведение комфортного и доступного жилья по принципу «город в городе»: в рамках отдельно взятого нового микрорайона будет создана вся необходимая социальная инфраструктура, общественные пространства, детские и спортивные площадки.

Однако главная особенность проекта «Дальневосточный квартал» – доступность квадратных метров для потенциальных покупателей. Удешевление строительства за счет комплексного развития территории и различных преференций со стороны региональных властей дает возможность снизить конечную стоимость квадратного метра в среднем на 10%: с сегодняшних 107 тыс. до 95 тыс. рублей.

– В прошлом году было введено более 330 тыс. кв. м жилья, и за последние четыре года это – максимум, – отметил Михаил Дегтярев. – Более того, спрос продолжает расти. За 2020–2021 годы жители края взяли 111 млрд рублей ипотечных кредитов. Но лишь треть из них направлена на покупку строящегося жилфонда. То есть мы строим намного меньше потребности граждан. Отсюда и рост цен!

Дефицита стройматериалов не будет

Чтобы строить дешево и быстро, нужны дешевые стройматериалы. А чтобы они шли почти по себестоимости, надо производить их прямо на месте.

На расширенном заседании правительства обсудили, как с помощью нового промышленно-строительного кластера закрыть проблему дефицита компонентов.

– Несмотря на непростую текущую ситуацию, жилье однозначно будем продолжать строить, – сказал Михаил Дегтярев. – Сейчас в крае строится с привлечением средств граждан (это эскроу-счета) более 813 тыс. кв. м. И нам важно обеспечить защиту интересов всех участников долевого строительства.

Губернатор обратился к зампреду по вопросам строительства Кериму Сунгурову, чтобы тот взял этот вопрос под свой личный контроль.

– Многие банки попали под санкции, поэтому важно отслеживать положение дел на рынке ежедневно, – дал поручение Михаил Дегтярев и продолжил: – Увеличив объемы выпуска строительной номенклатуры, мы обеспечим растущие планы по возведению нового жилья. Вместе с тем на площадке ВЭФ-2021 Президент России Владимир Путин, давая нам поручение создать строительный кластер, упомянул, что вопросы свободных производственных ниш и спроса на те или иные виды стройматериалов краю нужно проработать в сотрудничестве на взаимовыгодных условиях с крупнейшими государственными компаниями, которые впоследствии выступят в роли основных заказчиков.

Губернатор нацелил руководителей профильных министерств и ведомств, а также самих застройщиков на 100-процентное освоение выделяемых средств. Ведь именно это приводит к появлению в крае современных детских садов, школ, спортивных комплексов, центров культурного развития, объектов коммунальной энергетики и т.п.

Подготовил Константин Пронякин

«Приамурские ведомости», №12-2022

Кстати

А что строят в Николаевске-на-Амуре?

В рамках выездного расширенного заседания правительства края руководители строительной отрасли региона проинспектировали работы на всех ключевых объектах города.

Первой точкой рабочей поездки заместителя председателя правительства края по вопросам строительства Керима Сунгурова стала площадка центра детского творчества. Объект будет возведен в рамках федеральной программы комплексного развития сельской территории. Несмотря на внушительное финансирование (на реализацию проекта из краевого и федерального бюджетов выделено 1,1 млрд рублей!), желающих войти в государственную закупку не нашлось. Торги объявлялись четыре раза.

В таких случаях федеральное законодательство допускает заключение государственного контракта с помощью нового аукциона. Его отыграли, объединив работы по проектированию и строительству в один лот. По итогам торгов госконтракт заключен с ЗАО «Форпост». В конце апреля подрядчик планирует закончить работы по подготовке проектной документации и инженерным изысканиям, а до конца года – пройти разрешительные экспертизы и приступить к работам на объекте. Сдать его планируют в конце 2023 года.

«Форпост» также ведет работы по возведению еще одного социально значимого объекта в Николаевске-на-Амуре – центра культурного развития. Он рассчитан на единовременное принятие около 340 посетителей. Стоимость работ – почти 309 млн рублей. Средства выделены из краевого и федерального бюджетов. Сейчас на площадке проводятся планировочные работы и бетонирование перекрытий первого этажа будущего здания. Сдать объект строители рассчитывают в конце этого года.

Еще около 1,5 млрд рублей будет направлено на строительство лечебного корпуса центральной районной больницы Николаевска-на-Амуре. По проекту новое медицинское учреждение рассчитано на 60 коек. Однако в связи с нестабильной экономической ситуацией, санкционной политикой подрядчик ООО «СК «Монолит» не успел воспользоваться одобренной льготной целевой кредитной линией для продолжения работ.

– Вне сомнений, объект имеет большую социальную значимость. Мы приложим максимум усилий для организации продолжения работ, – отметил министр строительства края Олег Сутурин. – Сейчас региональный минстрой обсуждает план оказания поддержки подрядчику в сложившихся обстоятельствах. Кроме того, прорабатывается вопрос о скорейшем возобновлении работ на объекте.

Справка

В Хабаровском крае продолжается практика, инициированная Михаилом Дегтяревым в начале прошлого года, – проведение выездных расширенных заседаний правительства. На этот раз локацией стал Николаевск-на-Амуре. Это уже седьмое по счету совещание в предложенном формате. Кабинет министров и полный состав глав районов и городов собирались на крупномасштабное совещание в селе Восточном Хабаровского района, в поселке Переяславка района им. Лазо, в поселке Чегдомын Верхнебуреинского района.

Таким образом, Михаил Дегтярев приблизил краевую власть к людям. Оказалось, что они давно ждали не каких-то чудес, а банальной готовности слушать и разговаривать. Даже выездные заседания правительства решают вполне утилитарную задачу: краевым чиновникам помогают лучше понять ситуацию на местах, а местным властям – цели и задачи, которыми руководствуется край.

Между тем

Объемы работ по капитальному ремонту домов в Хабаровском крае снижаться не будут.

По информации министерства жилищно-коммунального хозяйства края, в проект краткосрочного плана на 2022 год включено 505 многоквартирных домов, работы по капитальному ремонту развернуты в 411 домах.

Капитальный ремонт общего имущества дома выполняется на взносы, которые собственники ежемесячно уплачивают по квитанциям. Хорошая платежеспособность дома позволяет воспользоваться заимствованием, то есть потратить накопленные средства других домов на оплату ремонта своего.

Для Хабаровского края самыми востребованными видами работ являются ремонт кровли, обновление фасадов, замена лифтов.