С ХОЗЯЙСКИМ ПОДХОДОМ

«Гектарщики» строят на своей земле родовые гнезда и туристические комплексы, разводят пчел и даже… страусов

До 2035 года в России будет действовать программа «Дальневосточный гектар», поддерживаемая президентом Владимиром Путиным. Ее суть в том, что любой гражданин Российской Федерации может получить в безвозмездное пользование на пять лет земельный участок площадью до одного гектара на Дальнем Востоке или в Арктике. При успешном освоении надела его разрешено оформить в собственность или долгосрочную аренду.

ОФОРМИТЬ И ОСВОИТЬ

Об этом много рассказывается на проходящих сейчас Днях регионов Дальнего Востока в Москве. С нюансами программы можно ознакомиться, прокатившись на «Дальневосточном экспрессе» по Арбатско-Покровской линии столичного метрополитена.

Информация о бесплатных участках есть и на тематической выставке в Московском государственном техническом университете им. Н.Э. Баумана.

– Я бы взял такой гектар и построил высокотехнологичное животноводческое предприятие. Выращивал бы, например, крупный рогатый скот. Это очень востребованное сегодня производство, – говорит Илья Мещуров, студент МГТУ им. Баумана, обучающийся по специальности «Робототехника и комплексная автоматизация».

Пока Илья только думает о том, чтобы вести бизнес на своей земле, тысячи обладателей дальневосточных гектаров уже вовсю осваивают свои наделы. Схема достаточно простая. Нужно зайти на сайт надальнийвосток.рф, авторизовавшись через «Госуслуги», выбрать на карте доступный участок, определить его границы, а затем подать в уполномоченный орган заявление и заключить договор безвозмездного пользования на пятилетний срок.

В течение следующего года нужно будет определиться с видом разрешенного использования земли, а через три года – задекларировать использование надела. И через пять лет, при условии освоения участка, оформить его в собственность или долгосрочную аренду.

В Хабаровском крае, по данным регионального министерства имущества, за время действия программы в безвозмездное пользование было передано около 13 тыс. земельных участков. Из них более 3,5 тыс. оформлены в собственность или долгосрочную аренду.

В 40% случаев люди берут участки под жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Около 12% наделов отдано под сельскохозяйственное использование, создание фермерских хозяйств. Ведь вкупе с наделом его обладателю доступны разнообразные меры государственной поддержки.

О СТРАУСАХ И ПЧЕЛАХ

Так, супруги Мария и Сергей Алавердовы из района им. Лазо оформили дальневосточный гектар, затем получили грант по программе «Агростартап», на средства которого приобрели оборудование, пчеломаток и обустроили пасеку в селе Полетном.

С 2015 года успешно занимается пчеловодством семья Суровцевых из села Кругликово, которая обзавелась участком в числе первых. Полученная от краевых властей поддержка на развитие хозяйства дала свой эффект: теперь на пасеке трудятся около 100 пчелосемей. Уже четыре года в «Экодоме» у Сергея Суровцева есть своя торговая точка. Он продает мед и на ярмарках выходного дня. Появились постоянные клиенты, магазины берут его товар на реализацию. Производство постоянно увеличивается, сейчас речь идет о более чем 5 тоннах полезного продукта в год.

Сейчас Суровцевы развивают также сельскохозяйственный туризм. В Кругликово приезжают горожане, многие с детьми: знакомятся с пасекой, любуются природой. А еще Сергей строит на своем гектаре большой дом – настоящее родовое поместье. Причем здание это необычное: треугольное, двускатная крыша опускается до самой земли. Такой шалаш в стиле модерн, но при этом органично вписанный в окружающий пейзаж. Уже возведены стены, кровля. Ведется остекление. Зимой пасечник займется внутренней отделкой. Следующей весной дом должен быть достроен и поставлен на кадастровый учет.

В селе Елабуга Хабаровского района, на земле, полученной по программе «Дальневосточный гектар», построен туристический комплекс «Гостевой двор «На берегу». В этом году здесь уже приняли первых посетителей. На территории базы находятся четыре двухэтажных деревянных дома, каждый из которых рассчитан на размещение четырех человек. Развитие гостевого двора нацелено не только на внутренний туризм, но и на привлечение иностранцев. В доковидный период китайские и другие туристы посещали расположенные рядом с Елабугой памятные места из истории 88-й отдельной интернациональной стрелковой бригады Дальневосточного фронта.

Виктор Атаманюк и Евгения Юрьева взяли свои гектары на отрогах хребта Мяо-Чан в Солнечном районе и теперь развивают туризм в этих живописных местах. На участке, расположенном на высоте в тысячу метров над уровнем моря, они возвели жилые и хозяйственные постройки. В горную усадьбу «Мяо-Чан» – так называется семейный проект – регулярно приезжают туристические группы со всего края и из других регионов страны.

Есть и более нетривиальные варианты использования дальневосточных гектаров в Хабаровском крае. Супруги-фермеры Сергей и Ирина Кадыковы из Ванино на своем участке создали с нуля страусиную ферму.

– Наше хозяйство уникальное, но мы не собираемся быть монополистами, – говорит Сергей Кадыков. – Перед нами стоит более амбициозная задача – популяризировать страусоводство на Дальнем Востоке. Будем рады, если Ванинский район прославится страусами. Может когда-нибудь наш поселок станет обязательной точкой в дальневосточном, а то и в российском экотуризме.

ПРОЦЕДУРА СТАЛА ПРОЩЕ

В зависимости от того, как используется земля, государство предоставляет различные меры поддержки. К примеру, те, кто строит на гектаре жилье, могут воспользоваться «Дальневосточной ипотекой» и оформить кредит по льготной ставке 2% годовых, а то и еще меньше. А жителям сел, занятым в сельском хозяйстве, предоставляется социальная субсидия. За счет этой выплаты можно покрыть до 70% расчетной стоимости строящегося либо приобретаемого жилья.

– Фермеры могут получить поддержку на развитие своего хозяйства по линии краевого минсельхоза, а малому бизнесу доступны льготные займы в региональных фондах поддержки бизнеса. Кроме того, для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в регионе есть краевые субсидии. К примеру, можно частично возместить затраты на строительство туристических баз и комплексов, – перечисляет министр имущества Хабаровского края Никита Матвеев.

Что же касается самой процедуры получения гектаров, то в этом году она упростилась. С июля 2023-го бесплатный участок можно получить через портал «Госуслуги». Также появилась возможность поменять уже взятый надел, если он по какой-то причине не подошел. Пользователей гектаров освободили от обязанности направлять декларации об освоении земельного участка. С одного года до двух лет увеличился срок предоставления гражданином в уполномоченный орган уведомления о выбранном им виде или видах разрешенного использования надела.

С 30 до 60 дней увеличился срок, в течение которого гражданин должен подписать проект договора безвозмездного пользования. При этом появился новый механизм, согласно которому, если в течение 90 дней в уполномоченный орган не поступит подписанный договор, то соглашение признается незаключенным и такой земельный участок возвращается в общий банк доступной к предоставлению земли.

Также в краевом министерстве имущества особо подчеркивают, что сейчас тем, у кого истекает пятилетний срок пользования гектаром, важно позаботиться об оформлении его в собственность.

Дмитрий ТЮЛЕНИН

Фото erdc.ru

Газета «Приамурские ведомости», № 45 (8383) - 2023 года

г. Хабаровск